Hukuki el atma - Fiili el atma

Hukuki El Atma

Hukuki el atma, taşınmazın kullanımına veya zilyetliğine yönelik hukuki bir işlemle yapılan müdahaledir. Örneğin:

•    Bir kişinin taşınmaz üzerinde tapu tescili yoluyla hak iddia etmesi.
•    Kamu kurumlarının taşınmazı kamulaştırma işlemi olmaksızın kullanması veya el koyması.

Hukuki el atma durumlarında genelde ilgili işlemin iptali veya taşınmazın eski hale getirilmesi için dava açılır. Özellikle kamulaştırmasız el atma davaları bu kategoriye girer.

Fiili El Atma

Fiili el atma, bir taşınmaz üzerindeki zilyetlik hakkına fiziksel müdahaleyle gerçekleşen ihlaldir. Örneğin:

•    Bir kişinin taşınmazı izinsiz olarak işgal etmesi veya kullanmaya başlaması.
•    Taşınmaz üzerinde sahibinin rızası olmadan inşaat yapılması veya yapı dikilmesi.

Bu tür durumlarda, zilyetlik hakkını korumak için "müdahalenin men'i" veya "ecrimisil" gibi davalar açılabilir.

Her iki durum da hukuk sistemimizde korunmaktadır ve taşınmaz zilyedi, bu tür ihlallere karşı dava açma hakkına sahiptir. Bu davalar genellikle Medeni Kanun ve Borçlar Kanunu'nda düzenlenmiştir. Daha fazla detay veya özel bir durum varsa, ilgili hukukçularla iletişime geçmek faydalı olacaktır.